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Constructeur de maison individuelle près de Clichy-sous-Bois
Dans de grandes copropriétés dégradées des années soixante, un pavillonnaire ancien et des programmes neufs de rénovation, une construction neuve s'insère dans un tissu déjà constitué : à Clichy-sous-Bois, l'aspect extérieur se négocie avec le règlement.
Étapes d'une construction
Le terrain se choisit sur sa constructibilité, son orientation et son raccordement ; l'étude de sol dit ce que valent les fondations sur des marnes et du gypse du plateau, sous une couverture de limons.
Le contrat de construction de maison individuelle verrouille prix et délai et impose une garantie de livraison. L'autorisation d'urbanisme se prépare au regard de ce qui s'applique ici : un règlement de projet national de rénovation urbaine, qui recompose le Chêne Pointu et le Bas-Clichy.
Le chantier suit un ordre immuable : terrassement, fondations, élévation, charpente et couverture, hors d'eau hors d'air, second œuvre. Les configurations rencontrées sont celles du parc environnant, à savoir de grandes copropriétés dégradées des années soixante, un pavillonnaire ancien et des programmes neufs de rénovation.
Prix d'une construction à Clichy-sous-Bois
Une maison de 100 mètres carrés se situe couramment entre 150 000 et 250 000 € hors terrain et hors raccordements. Le prix final dépend aussi du terrain, ici des nappes perchées sur les marnes et des sous-sols de copropriété humides.
Les fondations spéciales, imposées par certains sols, ajoutent 5 à 15 % au gros œuvre. La question se pose sur un plateau argileux où l'eau stagne et fait travailler les fondations.
Sélection de constructeurs à Clichy-sous-Bois
A.R.I. BAT : Installée à Clichy-sous-Bois, A.R.I. BAT relève du secteur de la construction de bâtiments. Son activité s’inscrit dans les travaux de gros œuvre et de maçonnerie liés à des opérations de bâtiment.
DOGAN CONSTRUCTION : Implantée à Clichy-sous-Bois, DOGAN CONSTRUCTION intervient dans le gros œuvre, la peinture, le carrelage et le revêtement de sol. Son objet comprend aussi la plâtrerie et des travaux de terrassement.
TM BATIMENT : Située à Clichy-sous-Bois, TM BATIMENT exerce dans les travaux de maçonnerie générale et le gros œuvre de bâtiment. Son activité relève des travaux de construction spécialisés.
FIX BAT : Implantée à Clichy-sous-Bois, FIX BAT relève des travaux de construction spécialisés. Son activité est rattachée au secteur du bâtiment et couvre des interventions de chantier liées à la construction.
Zones de déplacement
Montfermeil, Livry-Gargan, Le Raincy, Coubron, Gagny
